Üdvözlöm!
Rankasz Szidónia vagyok, a
Biztos Pont Ingatlankezelő vezetője.
2009 óta foglalkozom közös képviselettel és társasházkezeléssel. A Biztos Pont Ingatlankezelő Bt. 2013-tól működik, majd az élet úgy hozta, hogy 2015-ben csatlakozott hozzám a férjem is, így azóta családi vállalkozásként végezzük ezt a tevékenységet. Összeszokott csapatként hatékonyan tudunk együttműködni. Fő profilunk a nagy albetétszámú (200-500 albetét) új építésű társasházak üzemeltetése. Az utóbbi időben kerültek kisebb házak is a portfóliónkba. Annyi házat vállalunk, amennyit mi magunk el tudunk látni. Fontos számunkra a személyes kapcsolat. Azon dolgozunk, hogy
"az általunk üzemeltetett épületek ne csak lakások halmaza legyen, hanem olyan otthonok, ahová jó hazatérni."
Pontosan tudom, miért van itt!
… mert nem érti mi történik a házban, ahol él
KERES VALAKIT, AKI TANÁCSOT AD
… mert elege van abból, hogy nem éri el a közös képviselőt, még kérdezni se tud tőle
KERES VALAKIT, AKITŐL VÁLASZOKAT KAPHAT
… mert egy tulajdonos, de nem ismeri a jogait, a társasház működését
KERES VALAKIT, AKI ELMONDJA
…mert le kéne váltani a régi közös képviselőt
KERES VALAKIT, AKI TUDJA A MEGOLDÁST
... mert kell egy Biztos Pont, ahol a hozzáértés és megbízhatóság
megfizethető áron elérhető
Mivel foglalkozom?
Közös képviselet
Választott tisztségviselőként a társasházközösség képviselete a Társasházi törvény
szerinti feladatok ellátása (szerződéskötések, közgyűlések lebonyolítása,
költségvetési javaslat, éves elszámolás készítése, bevételek-kiadások könyvelése,
adatkezelés)
Társasház kezelés
Megbízási szerződés alapján a társasház adottságainak, pénzügyi helyzetének
ismeretében gazdasági elemzés alapján a hatékony működés és fenntartás hosszabb távú
stratégiájának, és felújítási terveinek kidolgozása.
Tanácsadás
A társasház működésével kapcsolatban felmerült általános kérdések
megválaszolása.
Közgyűlés levezetése
Az általam levezetett közgyűlések fókuszában a tulajdonosi konszenzus, a közösség életét segítő
határozatok születése állnak.
Jegyzőkönyv
vezetés
Hitelesen deklarálom a közgyűlésen alhangzottakat.
Rólunk mondták:
“hàlàsan köszönünk minden segítsèget,amit kaptunk tôled/tôletek mindig,ha bàrmi nehèzsègünk/kèrdèsünk adòdott 100%-ban segítôkèszek voltatok velünk.”
Maximálisan segítőkész, korrekt és empátiával is megáldott képviselőnk, akihez bármilyen kérdéssel bizalommal fordulhatunk. Hálásan köszönjük az eddigi, a munkakörén túli segítőkész munkáját is.
“a munkájuk során kapott információk és közös ktg-ekre vonatkozó adminisztrációjukkal én
teljes mértékben elégedett voltam. Volt/van más társasházi tapasztalatom, de az Önök
munkája nekem profibbnak tünt mindegyiknél. “
“Elég sok társasháznál láttam már sajnos csak idézőjelesen munkálkodni a közös képviselőket,
sajnos legtöbb esetben alig csinálnak valamit és leginkább elérni sem lehet őket. Számomra is magas színvonalon szolgáltattak. Az én megítélésem is kiemelkedő Önökről. Amennyiben bármikor lesz módom ajánlani Önt/ Önöket, meg fogom tenni.”
“Ezúton szeretném megköszönni a lakóközösségért tett munkáját és kitartást a továbbiakban. Én világ életemben társasházban laktam, de eddig sehol sem tapasztaltam, hogy a közös képviselet ennyire próbál eleget tenni minden egyes lakó kérésének, mint itt. Látom nem egyszerű, de én úgy gondolom sokan vagyunk akik igenis hálásak a mindennapi munkájukért.”
Miért pont a Biztos Pont?
-szeretjük, amit csinálunk
-több éves szakmai tapasztalattal rendelkezünk és folyamatosan képezzük magunkat
– rugalmas ügyintézés, a feladathoz igazítjuk a munkaidőt, nem a munkaidőhöz a feladatvégzést
– személyes kapcsolat – minden ügyben, mindig ugyanazzal a személlyel tud egyeztetni, aki komplexen tudja kezelni az Ön ügyeit
-nem teszünk betarthatatlan ígéreteket, megvalósítható célokat tűzünk ki
-havonta / negyedévente pontos fogyasztási elszámolást küldünk
-átláthatóságot biztosítunk, modern társasházi könyvelési rendszert használunk
-webes felületen a tulajdonos folyószámlák elérhetőek a nap 24 órájában, továbbá letölthetőek a társasházi dokumentumok, szerződések
– elérhetőek vagyunk! telefonon elérhető vagyok hétköznap 9:00-18:00 között, hétvégén és ünnepnapokon ügyeleti jelleggel. Ha nem tudom felvenni, természetesen visszahívom. ( “ÁÁÁÁh,, mindenki ezt ígéri, de egy közös képviselőt se lehet elérni” Nos, ezt az állítást a legkönnyebb leellenőrizni-> Hívjon fel!
-Home officebol dolgozunk, így nem terheli az iroda fenntartásának költsége a tulajdonosokat. Korábban is így működtünk, de a 2020-21-es év meg inkább megerősített minket abban, hogy a személyes ügyfélszolgalat és iroda helyett sokkal fontosabb, hogy e-mailen és telefonon keresztül elérhetőék legyünk.
Azt tapasztaljuk, hogy az esetek 90 százalékában a telefonos, e-mailes egyeztetés során megoldódnak a bajok.
-Az épületeket rendszeresen látogatjuk, így, ha valaki személyesen szeretne velünk találkozni, ügyet intézni előre egyeztett időpontban ezt az otthonánál tudjuk megtenni.
Láttam, vettem, intézem!
Milyen feladatokat NEM látunk el?
Társasházkezelő vagyok, nem varázsló. Sokszor olyan magánügyek, személyes konfliktusok megoldását várjak el a közösképviselőtől a tulajdonosok, ami nem tartozik a hatáskörünkbe. Ezert a félreértések elkerülése végett fontosnak tartom leszögezni, hogy az alábbi esetekben nem áll módomban foglalkozni egy házzal, lakóközösséggel: -több éves /évtizedes szomszéd vita -birtokháborítási ügy -mentálisan beteg szomszéd elköltöztetése -olyan műszaki problémák megoldása, melyre a közösség nem biztosít forrást. El tudom mondani a megoldási lehetőségeket, hogy hova lehet fordulni, de túl azon, hogy nincs csodatévő képességem, még hatósági jogkörrel sem rendelkezem, mint közös képviselő, így ha valamit nem vállalok el, azt az Ön/Önök érdekében teszem.
Keressen bizalommal!
Az elsődleges szempont számomra a minőség és megbízhatóság a munkavégzés során. Teszem ezt a mindenkori legjobb tudásom és tapasztalatom szerint. Ismereteim folyamatosan bővítem, és mélyítem szaktudásom.
Alapelvem:
„Úgy bánj másokkal, ahogy szeretnéd, hogy veled bánjanak”
Amennyiben úgy érzi segítségére tudnék lenni, keressen bizalommal.!
Várom megkeresését,
Szidónia
info@bpingatlankezelo.hu
+36 30 9219 599
Hétköznap 9:00-18:00 között, hétvégén és ünnepnapokon ügyeleti jelleggel vagyok elérhető. Ha nem tudom felvenni természetesen visszahívom.
(„Ahh, mindenki ezt ígéri, de egy közös képviselőt se lehet elérni!!” Ezt lehet a legkönnyebben tesztelni >> Hívjon fel!)
