Szolgáltatások
Közös képviselet
Társasház kezelés
Választott tisztségviselőként a társasházközösség képviselete a Társasházi törvény szerinti feladatok ellátása (szerződéskötések, közgyűlések lebonyolítása, költségvetési javaslat, éves elszámolás készítése, bevételek-kiadások könyvelése, adatkezelés)
Megbízási szerződés alapján a társasház adottságainak, pénzügyi helyzetének ismeretében gazdasági elemzés alapján a hatékony működés és fenntartás hosszabb távú stratégiájának, és felújítási terveinek kidolgozása.
Közös képviseleti tevékenység keretében végzett feladatok:
1. Választott tisztségviselőként a tulajdonközösség képviselete.
2. Szükséges közüzemi és egyéb szerződések megkötése
3.Az épület fenntartásával kapcsolatos feladatok: rendeltetésszerű használat és az állagmegóvás biztosítása, hibaelhárítás, karbantartási munkák megszervezése, lebonyolítása, ellenőrzése
4. A társasház bankszámláinak kezelése, a társasház nevében kifizetések teljesítése
5. A társasházközösség könyveinek vezetése.
6. Tulajdonosi folyószámlák vezetése, a hátralékosok folyamatos figyelemmel kísérése,
szükség esetén behajtási eljárás megindítása, kinnlevőségkezelés
7. Éves elszámolás és költségvetési javaslat készítése.
8. Közgyűlések összehívása, közgyűlési határozatok végrehajtása
9. Adatkezelés, iratmegőrzés, iratbetekintés biztosítása
10. Szükséges szabályzatok, tájékoztatók elkészíttetése, törvényi változások figyelemmel
kísérése
11. online lakói felület biztosítása
Árajánlat
Felelőtlenség lenne a konkrét igények, feladatok, elvárások ismerete nélkül árakat közzétenni, minden társasház más, ezért egyedi árképzés szükséges. Befolyásoló tényezők:
– az épület kora, műszaki állapota
– albetétszám, nyilvántartott ingatlanok száma (lakás, tároló, teremgarázs beálló, felszíni beálló, garázs)
– pénzügyi helyzet: kinnlevőség, tartozások, fizetési hajlandóság
– fűtés, vízfelmelegítési díj (egyéb pl. elektromos autótöltő) házon belüli elszámolása
– házban működő szolgáltatások: porta, kamerarendszer, közösségi helyiségek (klubszoba, grillterasz esetleg wellness- fittness részleg)
Átlagosan 1600,-Ft/albetéttől indulnak az árak Budapesten, de nagyon széles a skála az igények függvényében, illetve albetétszámtól függetlenül van egy minimáldíj, ami alatt nem vállalunk társasházat. Ez esetünkben jelenleg 50.000 Ft.
Tanácsadás
A társasház működésével kapcsolatban felmerült általános kérdések megválaszolása, tipikus esetek – például közös képviselő / Számvizsgáló Bizottság / tulajdonos joga és kötelezettsége, birtokvédelmi ügyintézés. Az Ön és társasháza közötti konkrét vitás esetekkel (pl. területhasználat, közös költség elszámolás) kérem, saját közös képviselőjét keresse.
Óradíj: 18.000 forinttól
Közgyűlés levezetése
Szeretnék, hogy a közgyűlés ne húzódjon el több órán keresztül a parttalan viták
miatt, hanem tulajdonosi konszenzussal, a közösség életét segítő, végrehajtható
határozatok szülessenek – hívjanak
Óradíj: 18.000 forinttól
Előkészítés 25.000 forinttól
Jegyzőkönyv
vezetés
A Társasházak életében kiemelten fontos, hogy a közgyűléseken mindenki számára
egyértelmű határozatok szülessenek, melyek meghatározzák a következő év(ek)
menetrendjét és a jegyzőkönyv hitelesen deklarálja az ott elhangzottakat.
Óradíj: 18.000 forinttól
Végleges változat elkészítése: 25.000 forinttól
Mentorálás
Frissen végzett társasházkezelő, Intéző Bizottság, Számvizsgálók részére egyéni
támogatási forma, a nagyobb kihívást jelentő szakmai, gyakorlati kérdések
megoldásában. A munkát a mentorált végzi el, de szakmai ismeretekkel, gyakorlati
tapasztalatokkal segítem a lehető legjobb alternatíva megtalálását és a személyes
fejlődést is.