Ez nem is igazán közös képviselői téma, sokkal inkább egy „megelőző fázis” mielőtt valaki egy társasházi lakás tulajdonosa lesz. Amikor a köznyelv szerint „lakást” veszünk, akkor az én álláspontom szerint első sorban nem lakást veszünk. Hanem mit? Mindenek előtt „környéket”, „épületet” és hát „szomszédokat”.
A lakás az egy dolog – vannak bizonyos előírások, szabályok, de ajtón belül, a magántulajdonban mindenki olyan csodát varázsol, amilyet a fantáziája és pénztárcája csak enged. De a környék és az épület nem fog varázsütésre megváltozni, attól hogy egy új lakó érkezik. Tessék jól megnézni a környéket vásárlás előtt, hogy milyen érzés lenne reggel / délben/ este / éjjel hazamenni, és nem a közös képviselőt zaklatni vásárlás után, hogy milyen gáz a közvilágítás, és milyen alakok jönnek szembe az utcán. Ha lepukkant egy épület, rogyadozik a vakolat, koszos a lépcsőház (de pont ott árulják iszonyú jó áron a kiszemelt lakást – talán nem véletlen) szintén vásárlás előtt föl lehet hívni a közös képviselőt (elvileg minden épületben jól látható helyen kint kell lennie az elérhetőségének), hogy miért, és mire lehet számítani. Mert nincs fedezet a felújításra, fedezet lenne, de a tulajdonosoknak jó így és el se mennek a közgyűlésre, ahol ezekről beszélni lehetne, vagy esetleg már van pénz is, határozat is a felújításról, és hamarosan kezdődik a munka. És a szomszédok… a társasházi együttélés kompromisszumokkal jár. Szerencsésebb esetben a lakások szeparáltak annyira, hogy a lakók tudnak egymás mellett békében élni. De ha már a lakás első megnézésekor feltűnik, hogy valaki iszonyú hangosan hallgat rádiót, vagy esetleg egy családi veszekedéstől zeng a ház, akkor gondoljuk át a vételt, mert ezeket a problémákat ha eddig nem oldotta meg a közös képviselő (mert nem az ő dolga, hatásköre), akkor valószínűleg ezután se tudja.
Keresgéléskor szempont lehet, hogy kisebb ház kisebb lakóközösséggel, vagy nagyobb ház több lakóval. A kisebb ház sem garancia a teljes nyugalomra, de a nagyobb házban biztosan több a súrlódási felület, több embernek kell alkalmazkodnia egymáshoz.