ⒼⓎⓄⓇⓈⓉⒶⓁⓅⒶⓁⓄ🅣🅐́🅡🅢🅐🅢🅗🅐́🅩🅘 🅚🅤🅣🅨🅐́🅢🅞🅚🅝🅐🅚
Hetente minimum egy panaszos levelet kapunk kutya témában, összefoglaltam az alapokat: Mindig pórázon vezesd a kedvenced!! Akár kicsi, akár nagy, akár, idős, akár pici kölyök. Tudom, hogy „nem bánt” és „csak játszani akar”, DE – léteznek olyan emberek, akik egyszerűen nem szeretik a kutyákat, nem szeretnének semmilyen kontaktusba kerülni velük, ezt el kell fogadni kutyásként […]
SZAKMAI SIKER?
A mi szakmánkban nehéz „mérni” a sikert. A legtöbb szakmában vannak mérőszámok, amik direkt módon adnak visszajelzést az eredményességről. Nálunk ilyen nincs… vagy mégis? Írásbeli szavazást kellett tartanunk egy több száz lakásos társasházban. Nem csak több száz lakás, de nagyon sok a bérlő is. Így a tulajdonosok közvetlenül nem érintettek a ház hétköznapi életében, de […]
ADATKEZELÉS
A Társasházi törvény pontosan meghatározza, hogy a közös képviselők milyen adatokat kérhetnek (vagyis kötelező bekérni), kezelhetnek Tulajdonosoktól/ról. Ezek között az adatok között nem szerepel a telefonszám és email cím, így ezeket önkéntesen adják meg Tulajdonosok. Számunkra ezek a legfontosabb elérhetőségek. Az email gyors, hatékony, nagyelőny, ha nem kinyomtatva kell eljuttatnunk az információkat. A telefon pedig […]
SZEMÉT KÉRDÉS
„Mindenki a világ megváltoztatásán gondolkodik, de senki nem gondolkodik saját maga megváltoztatásán” Tolsztoj Az utóbbi hetekben többször szembesültem az utcai, közterületi, társasházi szemetesek kérdéskörével. Csak néhány nap eltéréssel került elő a lakóhelyem fb csoportjában és tulajdonosi igényként 2 általunk üzemeltetett lakóparkban ez a téma. A magát tudatos és lelkiismeretes tulajdonosnak, járó-kelőnek gondolók azon panaszkodnak, hogy […]
Képviseleti díj – közös költség
Képviseleti díj albetétre számolva, vagy négyzetméterre, miért így , miért úgy ??? Időről időre felmerül ez a kérdéskör, próbáljuk meg tisztázni! A közös képviselő, a társasházkezelő a Társasház oldaláról nézve egy szolgáltató – pont mint a kertész, az ügyvéd, a Vízművek vagy a Gázművek. Tehát az általa benyújtott számla is ugyanúgy kezelendő: a Társasház üzemeltetési […]
NULLÁS IGAZOLÁS
Sokan elfelejtik, vagy nem foglalkoznak vele, használt lakás vásárlásakor az egyik legfontosabb tényező: NULLÁS IGAZOLÁS!!!!! Ez egy igazolás, amit a közös képviselet és a közműszolgáltatók állítanak ki, arról, hogy egy ingatlan aktuális tulajdonosának nincs tartozása a társasház/szolgáltató felé. Előfordul, hogy az adásvételi szerződésbe foglalják bele, hogy eladó nyilatkozik az ingatlan per-és tehermentességéről. Nem szabad ezzel […]
LAKÁSVÁSÁRLÁS
Ez nem is igazán közös képviselői téma, sokkal inkább egy „megelőző fázis” mielőtt valaki egy társasházi lakás tulajdonosa lesz. Amikor a köznyelv szerint „lakást” veszünk, akkor az én álláspontom szerint első sorban nem lakást veszünk. Hanem mit? Mindenek előtt „környéket”, „épületet” és hát „szomszédokat”. A lakás az egy dolog – vannak bizonyos előírások, szabályok, de […]